Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderstraat 1

6031DA Nederweert

311 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.664
+11,8%
[ € 637.704 – € 811.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.471[ € 677.797 – € 749.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.032[ € 698.809 – € 772.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 1 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.664 (€ 2.330 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.716Sinds september +0,9%
+€ 76.61012 maanden +11,8%
+€ 51.50412 mnd vs. NL +7,9%
Alexanderstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.664 voor Alexanderstraat 1 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 1 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.032. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 724.664.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 1
€ 736.032[ € 698.809 – € 772.368 ]
Verkoper houdt over€ 726.686−€ 9.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.903+€ 16.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 1 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 1
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 713.471[ € 677.797 – € 749.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.409 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 1 adviseren wij in een bod van € 736.032, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 713.471 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.664+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.032+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.834+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 713.471 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 1 in Nederweert bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 724.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.544
OZB€ 60
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.664
Verwachte verkoopprijs€ 736.032
Verwachte vraagprijs€ 713.471
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtBudschop→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budschop besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Budschop

Budschop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 20, 6031AL Nederweert
Emmastraat 20
1974 · 179 m²
€ 393.840
Straatbeeld van Rochushof 10, 6031EZ Nederweert
Rochushof 10
1999 · 114 m²
€ 449.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexanderstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.664 duidelijk in het hogere segment van Budschop. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 1 in Nederweert.

Wat is Alexanderstraat 1 in Nederweert waard?
Alexanderstraat 1 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.664 (bandbreedte € 637.704 – € 811.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budschop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 1 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 1 in Nederweert is in oktober 2026 € 713.471 (bandbreedte € 677.797 – € 749.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 1 in Nederweert?
Voor Alexanderstraat 1 adviseren wij een bod van € 736.032 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 1 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 1 in Nederweert bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.544 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 1 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 1 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 76.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budschop is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 1 ligt rond € 724.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budschop heeft 31% van de woningen zonnepanelen.