Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 12

6031DE Nederweert

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.778
+11,8%
[ € 460.925 – € 586.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.407[ € 487.737 – € 539.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.358[ € 507.246 – € 560.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 12 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.778 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.854Sinds september +0,9%
+€ 55.37312 maanden +11,8%
+€ 37.22612 mnd vs. NL +7,9%
Clausstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.778 voor Clausstraat 12 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 12 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.358. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.778.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 12
€ 534.358[ € 507.246 – € 560.640 ]
Verkoper houdt over€ 527.230−€ 7.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.195+€ 12.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausstraat 12 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Clausstraat 12
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 513.407[ € 487.737 – € 539.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 12 adviseren wij in een bod van € 534.358, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.407 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.778+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.358+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.076+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 513.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 12 in Nederweert bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 523.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.778
Verwachte verkoopprijs€ 534.358
Verwachte vraagprijs€ 513.407
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtBudschop→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budschop besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Budschop

Budschop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rochushof 10, 6031EZ Nederweert
Rochushof 10
1999 · 114 m²
€ 449.792
Straatbeeld van Eindhovensebaan 7G, 6031NB Nederweert
Eindhovensebaan 7G
2005 · 159 m²
€ 352.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.778 zit Clausstraat 12 in het middensegment van Budschop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 12 in Nederweert.

Wat is Clausstraat 12 in Nederweert waard?
Clausstraat 12 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.778 (bandbreedte € 460.925 – € 586.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budschop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausstraat 12 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Clausstraat 12 in Nederweert is in oktober 2026 € 513.407 (bandbreedte € 487.737 – € 539.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 12 in Nederweert?
Voor Clausstraat 12 adviseren wij een bod van € 534.358 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 12 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 12 in Nederweert bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 12 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 12 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 55.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budschop is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 12 ligt rond € 523.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budschop heeft 31% van de woningen zonnepanelen.