Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliastraat 6

6031DH Nederweert

209 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.229
+11,8%
[ € 646.122 – € 822.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.533[ € 686.406 – € 758.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.114[ € 708.371 – € 782.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliastraat 6 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.229 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.805Sinds september +0,9%
+€ 77.62112 maanden +11,8%
+€ 52.18312 mnd vs. NL +7,9%
Amaliastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.229 voor Amaliastraat 6 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliastraat 6 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.114. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 734.229.

Verwachte verkoopprijs Amaliastraat 6
€ 746.114[ € 708.371 – € 782.937 ]
Verkoper houdt over€ 736.657−€ 9.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.186+€ 17.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliastraat 6 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliastraat 6
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 722.533[ € 686.406 – € 758.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliastraat 6 adviseren wij in een bod van € 746.114, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 722.533 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.229+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.114+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.420+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 722.533 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliastraat 6 in Nederweert bedragen € 3.749 per maand bij een woningwaarde van € 734.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591
OZB€ 61
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.229
Verwachte verkoopprijs€ 746.114
Verwachte vraagprijs€ 722.533
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtBudschop→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budschop besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Budschop

Budschop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rochushof 10, 6031EZ Nederweert
Rochushof 10
1999 · 114 m²
€ 449.792
Straatbeeld van Eindhovensebaan 7G, 6031NB Nederweert
Eindhovensebaan 7G
2005 · 159 m²
€ 352.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaliastraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.229 duidelijk in het hogere segment van Budschop. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amaliastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliastraat 6 in Nederweert.

Wat is Amaliastraat 6 in Nederweert waard?
Amaliastraat 6 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.229 (bandbreedte € 646.122 – € 822.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Budschop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliastraat 6 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Amaliastraat 6 in Nederweert is in oktober 2026 € 722.533 (bandbreedte € 686.406 – € 758.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliastraat 6 in Nederweert?
Voor Amaliastraat 6 adviseren wij een bod van € 746.114 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliastraat 6 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliastraat 6 in Nederweert bedragen € 3.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliastraat 6 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliastraat 6 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 77.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budschop is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Amaliastraat 6 ligt rond € 734.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Amaliastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budschop heeft 31% van de woningen zonnepanelen.