Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Spiertzplein 13

6031ES Nederweert

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.289
+11,8%
[ € 319.694 – € 406.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.160[ € 337.402 – € 372.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.604[ € 352.922 – € 390.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Spiertzplein 13 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.289 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds september +0,9%
+€ 38.40612 maanden +11,8%
+€ 25.82012 mnd vs. NL +7,9%
Burgemeester Spiertzplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.289 voor Burgemeester Spiertzplein 13 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Spiertzplein 13 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.604. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.289.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Spiertzplein 13
€ 371.604[ € 352.922 – € 390.072 ]
Verkoper houdt over€ 366.266−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.186+€ 9.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Spiertzplein 13 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Spiertzplein 13
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 355.160[ € 337.402 – € 372.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Spiertzplein 13 adviseren wij in een bod van € 371.604, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.160 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.289+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.604+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.184+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Spiertzplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 355.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Spiertzplein 13 in Nederweert bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 363.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Spiertzplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.289
Verwachte verkoopprijs€ 371.604
Verwachte vraagprijs€ 355.160
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezembinder 6, 6031JP Nederweert
Bezembinder 6
2015 · 115 m²
€ 512.154
Straatbeeld van Koperslager 11, 6031JD Nederweert
Koperslager 11
2016 · 146 m²
€ 551.644
Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.289 is Burgemeester Spiertzplein 13 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Spiertzplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Spiertzplein 13 in Nederweert.

Wat is Burgemeester Spiertzplein 13 in Nederweert waard?
Burgemeester Spiertzplein 13 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.289 (bandbreedte € 319.694 – € 406.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Spiertzplein 13 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Spiertzplein 13 in Nederweert is in oktober 2026 € 355.160 (bandbreedte € 337.402 – € 372.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Spiertzplein 13 in Nederweert?
Voor Burgemeester Spiertzplein 13 adviseren wij een bod van € 371.604 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Spiertzplein 13 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Spiertzplein 13 in Nederweert bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Spiertzplein 13 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Spiertzplein 13 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Spiertzplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Spiertzplein 13 ligt rond € 363.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Spiertzplein 13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Spiertzplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.