Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Spiertzplein 8

6031ES Nederweert

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.091
+11,8%
[ € 478.800 – € 609.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.423[ € 506.752 – € 560.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.973[ € 527.022 – € 582.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Spiertzplein 8 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.091 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.043Sinds september +0,9%
+€ 57.52012 maanden +11,8%
+€ 38.67012 mnd vs. NL +7,9%
Burgemeester Spiertzplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.091 voor Burgemeester Spiertzplein 8 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Spiertzplein 8 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.973. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.091.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Spiertzplein 8
€ 554.973[ € 527.022 – € 582.498 ]
Verkoper houdt over€ 547.618−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.222+€ 13.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Spiertzplein 8 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Spiertzplein 8
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 533.423[ € 506.752 – € 560.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Spiertzplein 8 adviseren wij in een bod van € 554.973, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.423 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.091+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.973+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.722+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Spiertzplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 533.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Spiertzplein 8 in Nederweert bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 544.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Spiertzplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.091
Verwachte verkoopprijs€ 554.973
Verwachte vraagprijs€ 533.423
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslager 11, 6031JD Nederweert
Koperslager 11
2016 · 146 m²
€ 551.644
Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Straatbeeld van Bredeweg 36, 6031CM Nederweert
Bredeweg 36
1989 · 162 m²
€ 556.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.091 ligt Burgemeester Spiertzplein 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Spiertzplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Spiertzplein 8 in Nederweert.

Wat is Burgemeester Spiertzplein 8 in Nederweert waard?
Burgemeester Spiertzplein 8 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.091 (bandbreedte € 478.800 – € 609.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Spiertzplein 8 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Spiertzplein 8 in Nederweert is in oktober 2026 € 533.423 (bandbreedte € 506.752 – € 560.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Spiertzplein 8 in Nederweert?
Voor Burgemeester Spiertzplein 8 adviseren wij een bod van € 554.973 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Spiertzplein 8 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Spiertzplein 8 in Nederweert bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Spiertzplein 8 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Spiertzplein 8 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 57.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Spiertzplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Spiertzplein 8 ligt rond € 544.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Spiertzplein 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Spiertzplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.