Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert

Woningwaarde Bredeweg 34

6031CM Nederweert

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.616
+11,8%
[ € 391.262 – € 497.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.845[ € 414.053 – € 457.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.564[ € 430.615 – € 475.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 34 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.616 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds september +0,9%
+€ 47.00412 maanden +11,8%
+€ 31.60012 mnd vs. NL +7,9%
Bredeweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.616 voor Bredeweg 34 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 34 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.564. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.616.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 34
€ 453.564[ € 430.615 – € 475.942 ]
Verkoper houdt over€ 447.325−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.785+€ 11.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 34 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 34
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 435.845[ € 414.053 – € 457.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 34 adviseren wij in een bod van € 453.564, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.845 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.616+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.564+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.242+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 435.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 34 in Nederweert bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 444.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.616
Verwachte verkoopprijs€ 453.564
Verwachte vraagprijs€ 435.845
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 36, 6031CM Nederweert
Bredeweg 36
1989 · 162 m²
€ 556.133
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 6031VK Nederweert
Esdoornstraat 18
1976 · 154 m²
€ 419.467
Straatbeeld van Tichelveld 52, 6031GP Nederweert
Tichelveld 52
1989 · 191 m²
€ 602.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredeweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nederweert willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 34 in Nederweert.

Wat is Bredeweg 34 in Nederweert waard?
Bredeweg 34 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.616 (bandbreedte € 391.262 – € 497.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 34 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 34 in Nederweert is in oktober 2026 € 435.845 (bandbreedte € 414.053 – € 457.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 34 in Nederweert?
Voor Bredeweg 34 adviseren wij een bod van € 453.564 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 34 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 34 in Nederweert bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 34 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 34 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 34 ligt rond € 444.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 34?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.