Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredeweg 36, 6031CM Nederweert

Woningwaarde Bredeweg 36

6031CM Nederweert

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.133
+11,8%
[ € 489.397 – € 622.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.038[ € 538.460 – € 595.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 36 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.133 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.154Sinds september +0,9%
+€ 58.79312 maanden +11,8%
+€ 39.52512 mnd vs. NL +7,9%
Bredeweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.133 voor Bredeweg 36 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 36 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.038. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.133.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 36
€ 567.038[ € 538.460 – € 595.140 ]
Verkoper houdt over€ 559.551−€ 7.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.529+€ 13.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 36 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 36
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 36 adviseren wij in een bod van € 567.038, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.133+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.038+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.390+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 36 in Nederweert bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 556.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.133
Verwachte verkoopprijs€ 567.038
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 6031VK Nederweert
Esdoornstraat 18
1976 · 154 m²
€ 419.467
Straatbeeld van Tichelveld 52, 6031GP Nederweert
Tichelveld 52
1989 · 191 m²
€ 602.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.133 ligt Bredeweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 36 in Nederweert.

Wat is Bredeweg 36 in Nederweert waard?
Bredeweg 36 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.133 (bandbreedte € 489.397 – € 622.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 36 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 36 in Nederweert is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 36 in Nederweert?
Voor Bredeweg 36 adviseren wij een bod van € 567.038 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 36 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 36 in Nederweert bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 36 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 36 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 58.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 36 ligt rond € 556.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 36?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.