Huiswaardemeter

Woningwaarde Rochushof 12

6031EZ Nederweert

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.491
+11,8%
[ € 286.432 – € 364.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.235[ € 302.323 – € 334.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.912[ € 316.230 – € 349.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochushof 12 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.491 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,9%
+€ 34.41012 maanden +11,8%
+€ 23.13312 mnd vs. NL +7,9%
Rochushof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.491 voor Rochushof 12 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochushof 12 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.912. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.491.

Verwachte verkoopprijs Rochushof 12
€ 332.912[ € 316.230 – € 349.518 ]
Verkoper houdt over€ 328.000−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.720+€ 8.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rochushof 12 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Rochushof 12
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 318.235[ € 302.323 – € 334.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochushof 12 adviseren wij in een bod van € 332.912, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.235 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.491+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.912+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.558+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochushof 12 zal in bij een vraagprijs van € 318.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochushof 12 in Nederweert bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 325.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochushof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.491
Verwachte verkoopprijs€ 332.912
Verwachte vraagprijs€ 318.235
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtBudschop→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budschop besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Budschop

Budschop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 20, 6031AL Nederweert
Emmastraat 20
1974 · 179 m²
€ 393.840
Straatbeeld van Rochushof 10, 6031EZ Nederweert
Rochushof 10
1999 · 114 m²
€ 449.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.491 is Rochushof 12 een van de meer betaalbare woningen in Budschop. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rochushof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochushof 12 in Nederweert.

Wat is Rochushof 12 in Nederweert waard?
Rochushof 12 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.491 (bandbreedte € 286.432 – € 364.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budschop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rochushof 12 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Rochushof 12 in Nederweert is in oktober 2026 € 318.235 (bandbreedte € 302.323 – € 334.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochushof 12 in Nederweert?
Voor Rochushof 12 adviseren wij een bod van € 332.912 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochushof 12 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Rochushof 12 in Nederweert bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochushof 12 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochushof 12 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochushof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budschop is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Rochushof 12 ligt rond € 325.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochushof 12?
Huishoudens in de buurt van Rochushof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budschop heeft 31% van de woningen zonnepanelen.