Huiswaardemeter

Woningwaarde Rochushof 18

6031EZ Nederweert

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.229
+11,8%
[ € 344.282 – € 438.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.354[ € 363.236 – € 401.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.310[ € 379.945 – € 419.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochushof 18 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.229 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds september +0,9%
+€ 41.36012 maanden +11,8%
+€ 27.80612 mnd vs. NL +7,9%
Rochushof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.229 voor Rochushof 18 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochushof 18 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.310. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.229.

Verwachte verkoopprijs Rochushof 18
€ 400.310[ € 379.945 – € 419.940 ]
Verkoper houdt over€ 394.657−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.466+€ 10.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rochushof 18 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Rochushof 18
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 382.354[ € 363.236 – € 401.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochushof 18 adviseren wij in een bod van € 400.310, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.354 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.229+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.310+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.326+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochushof 18 zal in bij een vraagprijs van € 382.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochushof 18 in Nederweert bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 391.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochushof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.229
Verwachte verkoopprijs€ 400.310
Verwachte vraagprijs€ 382.354
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtBudschop→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Budschop besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Budschop

Budschop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rochushof 10, 6031EZ Nederweert
Rochushof 10
1999 · 114 m²
€ 449.792
Straatbeeld van Eindhovensebaan 7G, 6031NB Nederweert
Eindhovensebaan 7G
2005 · 159 m²
€ 352.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.229 is Rochushof 18 een van de meer betaalbare woningen in Budschop. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rochushof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochushof 18 in Nederweert.

Wat is Rochushof 18 in Nederweert waard?
Rochushof 18 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.229 (bandbreedte € 344.282 – € 438.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Budschop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rochushof 18 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Rochushof 18 in Nederweert is in oktober 2026 € 382.354 (bandbreedte € 363.236 – € 401.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochushof 18 in Nederweert?
Voor Rochushof 18 adviseren wij een bod van € 400.310 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochushof 18 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Rochushof 18 in Nederweert bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochushof 18 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochushof 18 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochushof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Budschop is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Rochushof 18 ligt rond € 391.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochushof 18?
Huishoudens in de buurt van Rochushof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Budschop heeft 31% van de woningen zonnepanelen.