Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierre Niesstraat 5

6031HD Nederweert

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.744
+11,8%
[ € 381.695 – € 485.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.994[ € 403.744 – € 446.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.674[ € 420.298 – € 464.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierre Niesstraat 5 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.744 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.020Sinds september +0,9%
+€ 45.85412 maanden +11,8%
+€ 30.82712 mnd vs. NL +7,9%
Pierre Niesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.744 voor Pierre Niesstraat 5 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierre Niesstraat 5 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.674. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.744.

Verwachte verkoopprijs Pierre Niesstraat 5
€ 442.674[ € 420.298 – € 464.540 ]
Verkoper houdt over€ 436.555−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.677+€ 11.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierre Niesstraat 5 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Pierre Niesstraat 5
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 424.994[ € 403.744 – € 446.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierre Niesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 442.674, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.994 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.744+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.674+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.808+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierre Niesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 424.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierre Niesstraat 5 in Nederweert bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 433.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierre Niesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.744
Verwachte verkoopprijs€ 442.674
Verwachte vraagprijs€ 424.994
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Straatbeeld van Koperslager 11, 6031JD Nederweert
Koperslager 11
2016 · 146 m²
€ 551.644
Straatbeeld van Bredeweg 36, 6031CM Nederweert
Bredeweg 36
1989 · 162 m²
€ 556.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pierre Niesstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nederweert willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pierre Niesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierre Niesstraat 5 in Nederweert.

Wat is Pierre Niesstraat 5 in Nederweert waard?
Pierre Niesstraat 5 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.744 (bandbreedte € 381.695 – € 485.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierre Niesstraat 5 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Pierre Niesstraat 5 in Nederweert is in oktober 2026 € 424.994 (bandbreedte € 403.744 – € 446.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierre Niesstraat 5 in Nederweert?
Voor Pierre Niesstraat 5 adviseren wij een bod van € 442.674 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierre Niesstraat 5 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Pierre Niesstraat 5 in Nederweert bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierre Niesstraat 5 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierre Niesstraat 5 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierre Niesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Pierre Niesstraat 5 ligt rond € 433.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierre Niesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pierre Niesstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.