Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinnegieter 12

6031JM Nederweert

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.200
+11,8%
[ € 333.696 – € 424.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.466[ € 351.943 – € 388.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.140[ € 368.484 – € 407.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinnegieter 12 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.200 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds september +0,9%
+€ 40.08812 maanden +11,8%
+€ 26.95012 mnd vs. NL +7,9%
Tinnegieter 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.200 voor Tinnegieter 12 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinnegieter 12 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.140. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 379.200.

Verwachte verkoopprijs Tinnegieter 12
€ 388.140[ € 368.484 – € 407.271 ]
Verkoper houdt over€ 382.620−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.053+€ 9.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinnegieter 12 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Tinnegieter 12
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 370.466[ € 351.943 – € 388.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinnegieter 12 adviseren wij in een bod van € 388.140, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.466 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.200+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.140+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.547+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinnegieter 12 zal in bij een vraagprijs van € 370.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinnegieter 12 in Nederweert bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 379.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinnegieter 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.200
Verwachte verkoopprijs€ 388.140
Verwachte vraagprijs€ 370.466
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezembinder 6, 6031JP Nederweert
Bezembinder 6
2015 · 115 m²
€ 512.154
Straatbeeld van Koperslager 11, 6031JD Nederweert
Koperslager 11
2016 · 146 m²
€ 551.644
Straatbeeld van Strateris 56, 6031PD Nederweert
Strateris 56
2008 · 181 m²
€ 701.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.200 is Tinnegieter 12 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tinnegieter 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinnegieter 12 in Nederweert.

Wat is Tinnegieter 12 in Nederweert waard?
Tinnegieter 12 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.200 (bandbreedte € 333.696 – € 424.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinnegieter 12 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Tinnegieter 12 in Nederweert is in oktober 2026 € 370.466 (bandbreedte € 351.943 – € 388.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinnegieter 12 in Nederweert?
Voor Tinnegieter 12 adviseren wij een bod van € 388.140 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinnegieter 12 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Tinnegieter 12 in Nederweert bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinnegieter 12 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinnegieter 12 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinnegieter 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Tinnegieter 12 ligt rond € 379.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinnegieter 12?
Huishoudens in de buurt van Tinnegieter 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.