Huiswaardemeter

Woningwaarde Booldersdijk 36

6031PK Nederweert

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.391
+11,8%
[ € 469.384 – € 597.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.733[ € 496.596 – € 548.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.266[ € 516.956 – € 571.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Booldersdijk 36 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.391 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.943Sinds september +0,9%
+€ 56.38912 maanden +11,8%
+€ 37.90912 mnd vs. NL +7,9%
Booldersdijk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.391 voor Booldersdijk 36 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Booldersdijk 36 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.266. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.391.

Verwachte verkoopprijs Booldersdijk 36
€ 544.266[ € 516.956 – € 571.374 ]
Verkoper houdt over€ 537.029−€ 7.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.301+€ 13.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Booldersdijk 36 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Booldersdijk 36
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 522.733[ € 496.596 – € 548.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 608.000[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Booldersdijk 36 adviseren wij in een bod van € 544.266, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.733 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.391+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.266+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.479+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Booldersdijk 36 zal in bij een vraagprijs van € 522.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Booldersdijk 36 in Nederweert bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 533.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Booldersdijk 36

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.391
Verwachte verkoopprijs€ 544.266
Verwachte vraagprijs€ 522.733
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtBoeket-Hoogbosweg→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeket-Hoogbosweg besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Boeket-Hoogbosweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boeket-Hoogbosweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerterbosdijk 10, 6031LP Nederweert
Weerterbosdijk 10
1948 · 148 m²
€ 562.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Booldersdijk 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boeket-Hoogbosweg willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Booldersdijk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Booldersdijk 36 in Nederweert.

Wat is Booldersdijk 36 in Nederweert waard?
Booldersdijk 36 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.391 (bandbreedte € 469.384 – € 597.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boeket-Hoogbosweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Booldersdijk 36 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Booldersdijk 36 in Nederweert is in oktober 2026 € 522.733 (bandbreedte € 496.596 – € 548.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Booldersdijk 36 in Nederweert?
Voor Booldersdijk 36 adviseren wij een bod van € 544.266 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Booldersdijk 36 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Booldersdijk 36 in Nederweert bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Booldersdijk 36 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Booldersdijk 36 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 56.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Booldersdijk 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeket-Hoogbosweg is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Booldersdijk 36 ligt rond € 533.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Booldersdijk 36?
Huishoudens in de buurt van Booldersdijk 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeket-Hoogbosweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.