Woningwaarde Heijsterstraat 3B

6031RA Nederweert

277 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 2.278Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 631.128

+11,8%

[ € 555.393 – € 706.863 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 621.449[ € 590.377 – € 652.521 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 640.958[ € 608.679 – € 672.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijsterstraat 3B in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.128 (€ 2.278 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.849Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 66.72112 maanden +11,8%+11,8%

+€ 44.85512 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Heijsterstraat 3B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.128 voor Heijsterstraat 3B in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijsterstraat 3B in Nederweert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 640.958. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 631.128.

Verwachte verkoopprijs Heijsterstraat 3B

€ 640.958[ € 608.679 – € 672.749 ]

Verkoper houdt over€ 632.657−€ 8.301 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 655.927+€ 14.969 kosten koper

Verkoopprijs€ 640.958

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.051

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 632.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijsterstraat 3B in Nederweert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 621.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs Heijsterstraat 3B

Onder gem. in NederweertBoven gem.

€ 621.449[ € 590.377 – € 652.521 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.243[ € 2.131 – € 2.356 ]

Gem. vraagprijs in Nederweert

€ 608.000[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijsterstraat 3B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 640.958, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 621.449 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.128+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 640.958+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 673.006+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijsterstraat 3B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 621.449 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijsterstraat 3B in Nederweert bedragen € 3.251 per maand bij een woningwaarde van € 631.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 831.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.251/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086

OZB€ 52

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.251

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijsterstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte277 m²

Perceeloppervlakte1.355 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.128

Verwachte verkoopprijs€ 640.958

Verwachte vraagprijs€ 621.449

Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtBoeket-Hoogbosweg→

PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeket-Hoogbosweg besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.460 kWh/jr)Teruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (7%)

C (26%)

D (17%)

E (6%)

F (2%)

G (7%)

Wonen in Boeket-Hoogbosweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boeket-Hoogbosweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Burg. van Udenstraat 3B

Burg. van Udenstraat 3B

1967 · 163 m²

€ 359.597

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.128 zit Heijsterstraat 3B in het middensegment van Boeket-Hoogbosweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heijsterstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijsterstraat 3B in Nederweert.

Wat is Heijsterstraat 3B in Nederweert waard?

Heijsterstraat 3B in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.128 (bandbreedte € 555.393 – € 706.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boeket-Hoogbosweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heijsterstraat 3B in Nederweert?

De verwachte vraagprijs van Heijsterstraat 3B in Nederweert is in oktober 2026 € 621.449 (bandbreedte € 590.377 – € 652.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.278.

Hoeveel moet ik overbieden op Heijsterstraat 3B in Nederweert?

Voor Heijsterstraat 3B adviseren wij een bod van € 640.958 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heijsterstraat 3B in Nederweert?

De geschatte bruto maandlasten van Heijsterstraat 3B in Nederweert bedragen € 3.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heijsterstraat 3B in Nederweert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heijsterstraat 3B in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 66.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijsterstraat 3B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeket-Hoogbosweg is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Heijsterstraat 3B ligt rond € 631.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heijsterstraat 3B?

Huishoudens in de buurt van Heijsterstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeket-Hoogbosweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.