Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 21

6031VB Nederweert

274 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.447
+11,8%
[ € 549.513 – € 699.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.022[ € 584.271 – € 645.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.017[ € 602.383 – € 665.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 21 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.447 (€ 2.279 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.787Sinds september +0,9%
+€ 66.01512 maanden +11,8%
+€ 44.38112 mnd vs. NL +7,9%
Hortensiastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.447 voor Hortensiastraat 21 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 21 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.017. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.447.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 21
€ 634.017[ € 602.383 – € 665.792 ]
Verkoper houdt over€ 625.793−€ 8.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.847+€ 14.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 21 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.245 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 21
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 615.022[ € 584.271 – € 645.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.245[ € 2.132 – € 2.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 21 adviseren wij in een bod van € 634.017, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.022 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.447+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.017+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.718+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 615.022 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 21 in Nederweert bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 624.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.054
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.447
Verwachte verkoopprijs€ 634.017
Verwachte vraagprijs€ 615.022
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geenestraat 17, 6031VM Nederweert
Geenestraat 17
1973 · 225 m²
€ 540.847
Straatbeeld van Palmstraat 13, 6031XK Nederweert
Palmstraat 13
1979 · 185 m²
€ 572.531
Straatbeeld van Tichelveld 52, 6031GP Nederweert
Tichelveld 52
1989 · 191 m²
€ 602.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensiastraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.447 duidelijk in het hogere segment van Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 21 in Nederweert.

Wat is Hortensiastraat 21 in Nederweert waard?
Hortensiastraat 21 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.447 (bandbreedte € 549.513 – € 699.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 21 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 21 in Nederweert is in oktober 2026 € 615.022 (bandbreedte € 584.271 – € 645.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 21 in Nederweert?
Voor Hortensiastraat 21 adviseren wij een bod van € 634.017 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 21 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 21 in Nederweert bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.054 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 21 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 21 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 66.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 21 ligt rond € 624.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.