Huiswaardemeter

Woningwaarde Berberisstraat 2

6031WC Nederweert

Te koop
191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.375
+11,1%
[ € 518.650 – € 660.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.215[ € 568.646 – € 628.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Berberisstraat 2 in Nederweert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 589.375 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.462Sinds juli +0,9%
+€ 58.83512 maanden +11,1%
+€ 40.09612 mnd vs. NL +7,6%
Berberisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.375 voor Berberisstraat 2 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berberisstraat 2 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.215. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.375.

Verwachte verkoopprijs Berberisstraat 2
€ 601.215[ € 568.646 – € 628.504 ]
Verkoper houdt over€ 593.352−€ 7.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.389+€ 14.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.352

Wat is de vraagprijs?

Berberisstraat 2 in Nederweert staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Vraagprijs Berberisstraat 2
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 533.200[ € 350.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berberisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 601.215, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.375+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.215+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.276+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berberisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berberisstraat 2 in Nederweert bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 589.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berberisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.375
Verwachte verkoopprijs€ 601.215
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichelveld 52, 6031GP Nederweert
Tichelveld 52
1989 · 191 m²
€ 602.425
Straatbeeld van Palmstraat 13, 6031XK Nederweert
Palmstraat 13
1979 · 185 m²
€ 572.531
Straatbeeld van Geenestraat 17, 6031VM Nederweert
Geenestraat 17
1973 · 225 m²
€ 540.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berberisstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.375 duidelijk in het hogere segment van Nederweert. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berberisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berberisstraat 2 in Nederweert.

Wat is Berberisstraat 2 in Nederweert waard?
Berberisstraat 2 in Nederweert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.375 (bandbreedte € 518.650 – € 660.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de vraagprijs van Berberisstraat 2 in Nederweert?
Berberisstraat 2 in Nederweert staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Berberisstraat 2 in Nederweert?
Voor Berberisstraat 2 adviseren wij een bod van € 601.215 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berberisstraat 2 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Berberisstraat 2 in Nederweert bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berberisstraat 2 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berberisstraat 2 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 58.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berberisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Berberisstraat 2 ligt rond € 589.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berberisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Berberisstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.