Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tichelveld 52, 6031GP Nederweert

Woningwaarde Tichelveld 52

6031GP Nederweert

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.425
+11,1%
[ € 530.134 – € 674.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.912[ € 578.436 – € 639.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelveld 52 in Nederweert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 602.425 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.583Sinds juli +0,9%
+€ 60.13812 maanden +11,1%
+€ 40.98412 mnd vs. NL +7,6%
Tichelveld 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.425 voor Tichelveld 52 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelveld 52 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.912. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.425.

Verwachte verkoopprijs Tichelveld 52
€ 611.912[ € 578.436 – € 639.324 ]
Verkoper houdt over€ 603.931−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.300+€ 14.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelveld 52 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelveld 52
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 525.200[ € 309.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelveld 52 adviseren wij in een bod van € 611.912, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.425+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.912+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.508+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelveld 52 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelveld 52 in Nederweert bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 602.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelveld 52

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.425
Verwachte verkoopprijs€ 611.912
Verwachte vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmstraat 13, 6031XK Nederweert
Palmstraat 13
1979 · 185 m²
€ 572.531
Straatbeeld van Geenestraat 17, 6031VM Nederweert
Geenestraat 17
1973 · 225 m²
€ 540.847
Straatbeeld van Acaciastraat 21, 6031XW Nederweert
Acaciastraat 21
1970 · 115 m²
€ 378.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tichelveld 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.425 duidelijk in het hogere segment van Nederweert. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tichelveld 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelveld 52 in Nederweert.

Wat is Tichelveld 52 in Nederweert waard?
Tichelveld 52 in Nederweert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.425 (bandbreedte € 530.134 – € 674.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelveld 52 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Tichelveld 52 in Nederweert is in augustus 2026 € 590.000 (bandbreedte € 560.500 – € 619.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelveld 52 in Nederweert?
Voor Tichelveld 52 adviseren wij een bod van € 611.912 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelveld 52 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelveld 52 in Nederweert bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelveld 52 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelveld 52 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 60.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelveld 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Tichelveld 52 ligt rond € 602.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichelveld 52?
Huishoudens in de buurt van Tichelveld 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.