Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 49, 5758AP Neerkant

Woningwaarde Dorpsstraat 49

5758AP Neerkant

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.378
+15,3%
[ € 275.773 – € 350.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.631[ € 288.449 – € 318.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.437[ € 306.910 – € 339.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 49 in Neerkant heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.378 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.922Sinds mei +1,3%
+€ 41.51912 maanden +15,3%
+€ 29.99012 mnd vs. NL +11,0%
Dorpsstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.378 voor Dorpsstraat 49 in Neerkant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 49 in Neerkant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.437. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.378.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 49
€ 323.437[ € 306.910 – € 339.217 ]
Verkoper houdt over€ 318.629−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.056+€ 8.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 49 in Neerkant heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 49
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 303.631[ € 288.449 – € 318.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.469[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 671.760[ € 289.027 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 49 adviseren wij in een bod van € 323.437, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.631 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.378+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.437+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.609+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 303.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 49 in Neerkant bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 313.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 20
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.378
Verwachte verkoopprijs€ 323.437
Verwachte vraagprijs€ 303.631
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtNeerkant kern→
PlaatsNeerkant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerkant kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neerkant kern

Neerkant kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woltersstraat 10, 5758BK Neerkant
Woltersstraat 10
1983 · 97 m²
€ 343.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.378 is Dorpsstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Neerkant kern. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 49 in Neerkant.

Wat is Dorpsstraat 49 in Neerkant waard?
Dorpsstraat 49 in Neerkant heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.378 (bandbreedte € 275.773 – € 350.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerkant kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 49 in Neerkant?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 49 in Neerkant is in juni 2026 € 303.631 (bandbreedte € 288.449 – € 318.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 49 in Neerkant?
Voor Dorpsstraat 49 adviseren wij een bod van € 323.437 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 49 in Neerkant?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 49 in Neerkant bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 49 in Neerkant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 49 in Neerkant is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 41.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerkant kern is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 49 ligt rond € 313.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).