Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenbroek 8b

5758AV Neerkant

212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.037
+16,3%
[ € 544.753 – € 693.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.027[ € 573.826 – € 634.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.420[ € 602.517 – € 665.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenbroek 8b in Neerkant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.037 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.747Sinds september +1,3%
+€ 86.82812 maanden +16,3%
+€ 66.21012 mnd vs. NL +12,4%
Vinkenbroek 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.037 voor Vinkenbroek 8b in Neerkant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenbroek 8b in Neerkant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.420. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.037.

Verwachte verkoopprijs Vinkenbroek 8b
€ 634.420[ € 602.517 – € 665.939 ]
Verkoper houdt over€ 626.191−€ 8.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.258+€ 14.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenbroek 8b in Neerkant heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenbroek 8b
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 604.027[ € 573.826 – € 634.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenbroek 8b adviseren wij in een bod van € 634.420, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.027 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.037+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.420+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.141+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenbroek 8b zal in bij een vraagprijs van € 604.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenbroek 8b in Neerkant bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 619.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 49
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenbroek 8b

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte836 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.037
Verwachte verkoopprijs€ 634.420
Verwachte vraagprijs€ 604.027
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtNeerkant kern→
PlaatsNeerkant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerkant kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (31%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neerkant kern

Neerkant kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 49, 5758AP Neerkant
Dorpsstraat 49
1985 · 123 m²
€ 315.584
Straatbeeld van Korte Zeilkens 8, 5758PH Neerkant
Korte Zeilkens 8
1960 · 147 m²
€ 574.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenbroek 8b valt met een geschatte woningwaarde van € 619.037 duidelijk in het hogere segment van Neerkant kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vinkenbroek 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenbroek 8b in Neerkant.

Wat is Vinkenbroek 8b in Neerkant waard?
Vinkenbroek 8b in Neerkant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.037 (bandbreedte € 544.753 – € 693.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerkant kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenbroek 8b in Neerkant?
De verwachte vraagprijs van Vinkenbroek 8b in Neerkant is in oktober 2026 € 604.027 (bandbreedte € 573.826 – € 634.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenbroek 8b in Neerkant?
Voor Vinkenbroek 8b adviseren wij een bod van € 634.420 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenbroek 8b in Neerkant?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenbroek 8b in Neerkant bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenbroek 8b in Neerkant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenbroek 8b in Neerkant is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 86.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenbroek 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerkant kern is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenbroek 8b ligt rond € 619.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenbroek 8b?
Huishoudens in de buurt van Vinkenbroek 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).