Huiswaardemeter

Woningwaarde Meigraaf 7

5758AZ Neerkant

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.923
+16,3%
[ € 432.892 – € 550.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.042[ € 454.140 – € 501.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.207[ € 480.480 – € 531.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Meigraaf 7 in Neerkant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.923 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.156Sinds september +1,3%
+€ 68.99812 maanden +16,3%
+€ 52.61312 mnd vs. NL +12,4%
Meigraaf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.923 voor Meigraaf 7 in Neerkant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meigraaf 7 in Neerkant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.207. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.923.

Verwachte verkoopprijs Meigraaf 7
€ 506.207[ € 480.480 – € 531.057 ]
Verkoper houdt over€ 499.389−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.481+€ 12.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meigraaf 7 in Neerkant heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Meigraaf 7
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 478.042[ € 454.140 – € 501.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meigraaf 7 adviseren wij in een bod van € 506.207, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.042 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.923+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.207+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.517+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meigraaf 7 zal in bij een vraagprijs van € 478.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meigraaf 7 in Neerkant bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 491.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meigraaf 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.923
Verwachte verkoopprijs€ 506.207
Verwachte vraagprijs€ 478.042
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtNeerkant kern→
PlaatsNeerkant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerkant kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (31%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neerkant kern

Neerkant kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moostdijk 20z, 5758PV Neerkant
Moostdijk 20z
2017 · 138 m²
€ 158.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.923 ligt Meigraaf 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerkant kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meigraaf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meigraaf 7 in Neerkant.

Wat is Meigraaf 7 in Neerkant waard?
Meigraaf 7 in Neerkant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.923 (bandbreedte € 432.892 – € 550.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerkant kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meigraaf 7 in Neerkant?
De verwachte vraagprijs van Meigraaf 7 in Neerkant is in oktober 2026 € 478.042 (bandbreedte € 454.140 – € 501.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Meigraaf 7 in Neerkant?
Voor Meigraaf 7 adviseren wij een bod van € 506.207 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meigraaf 7 in Neerkant?
De geschatte bruto maandlasten van Meigraaf 7 in Neerkant bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meigraaf 7 in Neerkant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meigraaf 7 in Neerkant is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 68.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meigraaf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerkant kern is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Meigraaf 7 ligt rond € 491.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meigraaf 7?
Huishoudens in de buurt van Meigraaf 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).