Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkershof 12

5758CE Neerkant

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.522
+16,3%
[ € 367.419 – € 467.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.785[ € 385.496 – € 426.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.599[ € 407.855 – € 450.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkershof 12 in Neerkant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.522 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.225Sinds september +1,3%
+€ 58.56312 maanden +16,3%
+€ 44.65612 mnd vs. NL +12,4%
Bakkershof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.522 voor Bakkershof 12 in Neerkant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkershof 12 in Neerkant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.599. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.522.

Verwachte verkoopprijs Bakkershof 12
€ 429.599[ € 407.855 – € 450.786 ]
Verkoper houdt over€ 423.623−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.341+€ 10.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkershof 12 in Neerkant heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkershof 12
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 405.785[ € 385.496 – € 426.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkershof 12 adviseren wij in een bod van € 429.599, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.785 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.522+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.599+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.079+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkershof 12 zal in bij een vraagprijs van € 405.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkershof 12 in Neerkant bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 417.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkershof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.522
Verwachte verkoopprijs€ 429.599
Verwachte vraagprijs€ 405.785
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtNeerkant kern→
PlaatsNeerkant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerkant kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (31%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neerkant kern

Neerkant kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moostdijk 20z, 5758PV Neerkant
Moostdijk 20z
2017 · 138 m²
€ 158.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkershof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerkant kern willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakkershof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkershof 12 in Neerkant.

Wat is Bakkershof 12 in Neerkant waard?
Bakkershof 12 in Neerkant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.522 (bandbreedte € 367.419 – € 467.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerkant kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkershof 12 in Neerkant?
De verwachte vraagprijs van Bakkershof 12 in Neerkant is in oktober 2026 € 405.785 (bandbreedte € 385.496 – € 426.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkershof 12 in Neerkant?
Voor Bakkershof 12 adviseren wij een bod van € 429.599 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkershof 12 in Neerkant?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkershof 12 in Neerkant bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkershof 12 in Neerkant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkershof 12 in Neerkant is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 58.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkershof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerkant kern is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Bakkershof 12 ligt rond € 417.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkershof 12?
Huishoudens in de buurt van Bakkershof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).