Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkershof 6

5758CE Neerkant

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.606
+16,3%
[ € 402.693 – € 512.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.785[ € 422.546 – € 467.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.796[ € 447.054 – € 494.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkershof 6 in Neerkant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.606 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.727Sinds september +1,3%
+€ 64.18512 maanden +16,3%
+€ 48.94312 mnd vs. NL +12,4%
Bakkershof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.606 voor Bakkershof 6 in Neerkant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkershof 6 in Neerkant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.796. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.606.

Verwachte verkoopprijs Bakkershof 6
€ 470.796[ € 447.054 – € 494.111 ]
Verkoper houdt over€ 464.367−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.362+€ 11.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkershof 6 in Neerkant heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkershof 6
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 444.785[ € 422.546 – € 467.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkershof 6 adviseren wij in een bod van € 470.796, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 444.785 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.606+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.796+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.336+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkershof 6 zal in bij een vraagprijs van € 444.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkershof 6 in Neerkant bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 457.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkershof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.606
Verwachte verkoopprijs€ 470.796
Verwachte vraagprijs€ 444.785
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtNeerkant kern→
PlaatsNeerkant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerkant kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (31%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neerkant kern

Neerkant kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moostdijk 20z, 5758PV Neerkant
Moostdijk 20z
2017 · 138 m²
€ 158.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.606 zit Bakkershof 6 in het middensegment van Neerkant kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakkershof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkershof 6 in Neerkant.

Wat is Bakkershof 6 in Neerkant waard?
Bakkershof 6 in Neerkant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.606 (bandbreedte € 402.693 – € 512.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerkant kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkershof 6 in Neerkant?
De verwachte vraagprijs van Bakkershof 6 in Neerkant is in oktober 2026 € 444.785 (bandbreedte € 422.546 – € 467.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkershof 6 in Neerkant?
Voor Bakkershof 6 adviseren wij een bod van € 470.796 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkershof 6 in Neerkant?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkershof 6 in Neerkant bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkershof 6 in Neerkant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkershof 6 in Neerkant is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 64.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkershof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerkant kern is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Bakkershof 6 ligt rond € 457.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkershof 6?
Huishoudens in de buurt van Bakkershof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).