Woningwaarde Heitrak 30

5758PB Neerkant

107 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 3.678Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 393.565

+16,3%

[ € 346.337 – € 440.793 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 381.228[ € 362.167 – € 400.289 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 406.302[ € 385.708 – € 426.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Heitrak 30 in Neerkant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.565 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.925Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 55.20212 maanden +16,3%+16,3%

+€ 42.09312 mnd vs. NL +12,4%+12,4%

Heitrak 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.565 voor Heitrak 30 in Neerkant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heitrak 30 in Neerkant heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 406.302. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.565.

Verwachte verkoopprijs Heitrak 30

€ 406.302[ € 385.708 – € 426.308 ]

Verkoper houdt over€ 400.583−€ 5.719 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 416.578+€ 10.276 kosten koper

Verkoopprijs€ 406.302

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 400.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heitrak 30 in Neerkant heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 381.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Heitrak 30

Onder gem. in DeurneBoven gem.

€ 381.228[ € 362.167 – € 400.289 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]

Gem. vraagprijs in Deurne

€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heitrak 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 406.302, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.228 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.565+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 406.302+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 426.617+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heitrak 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 381.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heitrak 30 in Neerkant bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 393.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 594.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.028/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925

OZB€ 31

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.028

Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heitrak 30

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.565

Verwachte verkoopprijs€ 406.302

Verwachte vraagprijs€ 381.228

Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVerspreide woningen bij Neerkant→

PlaatsNeerkant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide woningen bij Neerkant besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.370 kWh/jr)Elektriciteit(4.370 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (11%)

C (23%)

D (10%)

E (7%)

F (15%)

G (10%)

Wonen in Verspreide woningen bij Neerkant

Verspreide woningen bij Neerkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.565 is Heitrak 30 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide woningen bij Neerkant. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heitrak 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heitrak 30 in Neerkant.

Wat is Heitrak 30 in Neerkant waard?

Heitrak 30 in Neerkant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.565 (bandbreedte € 346.337 – € 440.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide woningen bij Neerkant.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heitrak 30 in Neerkant?

De verwachte vraagprijs van Heitrak 30 in Neerkant is in oktober 2026 € 381.228 (bandbreedte € 362.167 – € 400.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.

Hoeveel moet ik overbieden op Heitrak 30 in Neerkant?

Voor Heitrak 30 adviseren wij een bod van € 406.302 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heitrak 30 in Neerkant?

De geschatte bruto maandlasten van Heitrak 30 in Neerkant bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heitrak 30 in Neerkant zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heitrak 30 in Neerkant is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 55.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heitrak 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide woningen bij Neerkant is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Heitrak 30 ligt rond € 393.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heitrak 30?

Huishoudens in de buurt van Heitrak 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).