Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Vincentiusstraat 31

5758SB Neerkant

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.430
+16,3%
[ € 457.978 – € 582.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.407[ € 480.137 – € 530.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.900[ € 508.465 – € 561.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Vincentiusstraat 31 in Neerkant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.430 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.513Sinds september +1,3%
+€ 72.99712 maanden +16,3%
+€ 55.66312 mnd vs. NL +12,4%
Sint Vincentiusstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.430 voor Sint Vincentiusstraat 31 in Neerkant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Vincentiusstraat 31 in Neerkant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.900. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.430.

Verwachte verkoopprijs Sint Vincentiusstraat 31
€ 535.900[ € 508.465 – € 561.987 ]
Verkoper houdt over€ 528.755−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.768+€ 12.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Vincentiusstraat 31 in Neerkant heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Vincentiusstraat 31
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 505.407[ € 480.137 – € 530.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Vincentiusstraat 31 adviseren wij in een bod van € 535.900, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.407 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.430+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.900+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.695+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Vincentiusstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 505.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Vincentiusstraat 31 in Neerkant bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 520.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Vincentiusstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte788 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.430
Verwachte verkoopprijs€ 535.900
Verwachte vraagprijs€ 505.407
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtNeerkant kern→
PlaatsNeerkant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerkant kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (31%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neerkant kern

Neerkant kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Zeilkens 8, 5758PH Neerkant
Korte Zeilkens 8
1960 · 147 m²
€ 574.463
Straatbeeld van Heitrak 30, 5758PB Neerkant
Heitrak 30
1952 · 107 m²
€ 393.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.430 ligt Sint Vincentiusstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerkant kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Vincentiusstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Vincentiusstraat 31 in Neerkant.

Wat is Sint Vincentiusstraat 31 in Neerkant waard?
Sint Vincentiusstraat 31 in Neerkant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.430 (bandbreedte € 457.978 – € 582.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerkant kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Vincentiusstraat 31 in Neerkant?
De verwachte vraagprijs van Sint Vincentiusstraat 31 in Neerkant is in oktober 2026 € 505.407 (bandbreedte € 480.137 – € 530.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Vincentiusstraat 31 in Neerkant?
Voor Sint Vincentiusstraat 31 adviseren wij een bod van € 535.900 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Vincentiusstraat 31 in Neerkant?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Vincentiusstraat 31 in Neerkant bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Vincentiusstraat 31 in Neerkant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Vincentiusstraat 31 in Neerkant is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 72.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Vincentiusstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerkant kern is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Sint Vincentiusstraat 31 ligt rond € 520.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Vincentiusstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Sint Vincentiusstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).