Huiswaardemeter
Straatbeeld van Carolus Simplexplein 15A, 5534AJ Netersel

Woningwaarde Carolus Simplexplein 15A

5534AJ Netersel

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.850
+8,2%
[ € 343.068 – € 436.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.643[ € 358.761 – € 396.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.452[ € 382.080 – € 422.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolus Simplexplein 15A in Netersel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.850 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds mei +0,7%
+€ 29.62312 maanden +8,2%
+€ 14.34712 mnd vs. NL +4,0%
Carolus Simplexplein 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.850 voor Carolus Simplexplein 15A in Netersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolus Simplexplein 15A in Netersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.452. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.850.

Verwachte verkoopprijs Carolus Simplexplein 15A
€ 402.452[ € 382.080 – € 422.299 ]
Verkoper houdt over€ 396.775−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.651+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolus Simplexplein 15A in Netersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Carolus Simplexplein 15A
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 377.643[ € 358.761 – € 396.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 492.616[ € 241.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolus Simplexplein 15A adviseren wij in een bod van € 402.452, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.643 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.850+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.452+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.575+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolus Simplexplein 15A zal in bij een vraagprijs van € 377.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolus Simplexplein 15A in Netersel bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 389.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolus Simplexplein 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte1.115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.850
Verwachte verkoopprijs€ 402.452
Verwachte vraagprijs€ 377.643
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtNetersel→
PlaatsNetersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Netersel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Netersel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Netersel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,9 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.850 is Carolus Simplexplein 15A een van de meer betaalbare woningen in Netersel. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carolus Simplexplein 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolus Simplexplein 15A in Netersel.

Wat is Carolus Simplexplein 15A in Netersel waard?
Carolus Simplexplein 15A in Netersel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.850 (bandbreedte € 343.068 – € 436.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Netersel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carolus Simplexplein 15A in Netersel?
De verwachte vraagprijs van Carolus Simplexplein 15A in Netersel is in juni 2026 € 377.643 (bandbreedte € 358.761 – € 396.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolus Simplexplein 15A in Netersel?
Voor Carolus Simplexplein 15A adviseren wij een bod van € 402.452 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolus Simplexplein 15A in Netersel?
De geschatte bruto maandlasten van Carolus Simplexplein 15A in Netersel bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolus Simplexplein 15A in Netersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolus Simplexplein 15A in Netersel is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolus Simplexplein 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Netersel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Carolus Simplexplein 15A ligt rond € 389.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolus Simplexplein 15A?
Huishoudens in de buurt van Carolus Simplexplein 15A besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Netersel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.