Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 35

4681AC Nieuw-Vossemeer

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.040
+9,8%
[ € 203.315 – € 258.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.205[ € 212.045 – € 234.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.150[ € 226.888 – € 250.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 35 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.040 (€ 1.958 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,8%
+€ 20.66412 maanden +9,8%
+€ 12.51412 mnd vs. NL +5,9%
Voorstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.040 voor Voorstraat 35 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 35 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.150. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.040.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 35
€ 239.150[ € 226.888 – € 250.771 ]
Verkoper houdt over€ 235.269−€ 3.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.083+€ 6.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 35 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.892 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 35
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 223.205[ € 212.045 – € 234.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.892[ € 1.797 – € 1.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 35 adviseren wij in een bod van € 239.150, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 223.205 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.040+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.150+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.108+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 223.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 35 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 231.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.040
Verwachte verkoopprijs€ 239.150
Verwachte vraagprijs€ 223.205
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van De Ambacht 5, 4681CV Nieuw-Vossemeer
De Ambacht 5
2019 · 165 m²
€ 509.297
Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.040 is Voorstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 35 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Voorstraat 35 in Nieuw-Vossemeer waard?
Voorstraat 35 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.040 (bandbreedte € 203.315 – € 258.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 35 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 35 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 223.205 (bandbreedte € 212.045 – € 234.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 35 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Voorstraat 35 adviseren wij een bod van € 239.150 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 35 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 35 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 35 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 35 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 20.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 35 ligt rond € 231.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.