Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 43

4681AC Nieuw-Vossemeer

Te koop
222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.759
+8,8%
[ € 408.108 – € 519.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.357[ € 452.143 – € 499.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 43 in Nieuw-Vossemeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.759 (€ 2.089 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds mei +0,8%
+€ 37.70512 maanden +8,8%
+€ 19.63812 mnd vs. NL +4,6%
Voorstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.759 voor Voorstraat 43 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 43 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.357. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.759.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 43
€ 478.357[ € 452.143 – € 499.737 ]
Verkoper houdt over€ 471.845−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.074+€ 11.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.845

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 43 in Nieuw-Vossemeer staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.023 per m².

Vraagprijs Voorstraat 43
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.023[ € 1.921 – € 2.124 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 528.939[ € 224.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 43 adviseren wij in een bod van € 478.357, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.759+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.357+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.275+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 43 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 463.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.759
Verwachte verkoopprijs€ 478.357
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ambacht 5, 4681CV Nieuw-Vossemeer
De Ambacht 5
2019 · 165 m²
€ 505.736
Straatbeeld van Watermolen 28, 4681CK Nieuw-Vossemeer
Watermolen 28
1992 · 170 m²
€ 617.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.759 ligt Voorstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 43 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Voorstraat 43 in Nieuw-Vossemeer waard?
Voorstraat 43 in Nieuw-Vossemeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.759 (bandbreedte € 408.108 – € 519.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 43 in Nieuw-Vossemeer?
Voorstraat 43 in Nieuw-Vossemeer staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 43 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Voorstraat 43 adviseren wij een bod van € 478.357 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 43 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 43 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 43 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 43 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 43 ligt rond € 463.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.