Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 25

4681AG Nieuw-Vossemeer

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.923
+9,8%
[ € 502.412 – € 639.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.844[ € 526.152 – € 581.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.529[ € 558.773 – € 617.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 25 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.923 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.440Sinds september +0,8%
+€ 51.06212 maanden +9,8%
+€ 30.92212 mnd vs. NL +5,9%
Achterstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.923 voor Achterstraat 25 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 25 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.529. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.923.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 25
€ 588.529[ € 558.773 – € 617.591 ]
Verkoper houdt over€ 580.805−€ 7.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.450+€ 13.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 25 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 25
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 553.844[ € 526.152 – € 581.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 25 adviseren wij in een bod van € 588.529, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 553.844 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.923+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.529+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.955+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 553.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 25 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 570.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.923
Verwachte verkoopprijs€ 588.529
Verwachte vraagprijs€ 553.844
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van De Ambacht 5, 4681CV Nieuw-Vossemeer
De Ambacht 5
2019 · 165 m²
€ 509.297
Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.923 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 25 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Achterstraat 25 in Nieuw-Vossemeer waard?
Achterstraat 25 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.923 (bandbreedte € 502.412 – € 639.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 25 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 25 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 553.844 (bandbreedte € 526.152 – € 581.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 25 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Achterstraat 25 adviseren wij een bod van € 588.529 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 25 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 25 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 25 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 25 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 51.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 25 ligt rond € 570.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.