Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 12a

4681AM Nieuw-Vossemeer

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.761
+9,8%
[ € 255.870 – € 325.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.865[ € 282.808 – € 312.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 12a in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.761 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,8%
+€ 26.00512 maanden +9,8%
+€ 15.74812 mnd vs. NL +5,9%
Julianastraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.761 voor Julianastraat 12a in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 12a in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.865. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 290.761.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 12a
€ 300.865[ € 282.808 – € 312.578 ]
Verkoper houdt over€ 296.305−€ 4.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.032+€ 8.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 12a in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 12a
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 12a adviseren wij in een bod van € 300.865, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.761+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.865+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.908+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 12a in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 290.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.761
Verwachte verkoopprijs€ 300.865
Verwachte vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van De Ambacht 5, 4681CV Nieuw-Vossemeer
De Ambacht 5
2019 · 165 m²
€ 509.297
Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.761 is Julianastraat 12a een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 12a in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Julianastraat 12a in Nieuw-Vossemeer waard?
Julianastraat 12a in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.761 (bandbreedte € 255.870 – € 325.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 12a in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 12a in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 279.000 (bandbreedte € 265.050 – € 292.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 12a in Nieuw-Vossemeer?
Voor Julianastraat 12a adviseren wij een bod van € 300.865 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 12a in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 12a in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 12a in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 12a in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 26.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 12a ligt rond € 290.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.