Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 4a

4681AM Nieuw-Vossemeer

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.262
+9,8%
[ € 170.951 – € 217.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.536[ € 178.159 – € 196.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.229[ € 190.986 – € 211.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 4a in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.262 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,8%
+€ 17.37412 maanden +9,8%
+€ 10.52112 mnd vs. NL +5,9%
Julianastraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.262 voor Julianastraat 4a in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 4a in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.229. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 194.262.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 4a
€ 201.229[ € 190.986 – € 211.091 ]
Verkoper houdt over€ 197.765−€ 3.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.404+€ 6.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 4a in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 4a
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 187.536[ € 178.159 – € 196.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 4a adviseren wij in een bod van € 201.229, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 187.536 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.262+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.229+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.290+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 187.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 4a in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.032 per maand bij een woningwaarde van € 194.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 950
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.262
Verwachte verkoopprijs€ 201.229
Verwachte vraagprijs€ 187.536
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van De Ambacht 5, 4681CV Nieuw-Vossemeer
De Ambacht 5
2019 · 165 m²
€ 509.297
Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.262 is Julianastraat 4a een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 4a in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Julianastraat 4a in Nieuw-Vossemeer waard?
Julianastraat 4a in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.262 (bandbreedte € 170.951 – € 217.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 4a in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 4a in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 187.536 (bandbreedte € 178.159 – € 196.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 4a in Nieuw-Vossemeer?
Voor Julianastraat 4a adviseren wij een bod van € 201.229 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 4a in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 4a in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 950 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 4a in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 4a in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 17.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 4a ligt rond € 194.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.