Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 5

4681AT Nieuw-Vossemeer

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.241
+9,8%
[ € 181.492 – € 230.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.060[ € 189.107 – € 209.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.681[ € 202.723 – € 224.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 5 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.241 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,8%
+€ 18.44612 maanden +9,8%
+€ 11.17112 mnd vs. NL +5,9%
Kloosterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.241 voor Kloosterstraat 5 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 5 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.681. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 206.241.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 5
€ 213.681[ € 202.723 – € 224.062 ]
Verkoper houdt over€ 210.081−€ 3.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.105+€ 6.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 5 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 5
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 199.060[ € 189.107 – € 209.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 213.681, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 199.060 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.241+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.681+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.365+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 199.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 5 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 206.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.241
Verwachte verkoopprijs€ 213.681
Verwachte vraagprijs€ 199.060
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van De Ambacht 5, 4681CV Nieuw-Vossemeer
De Ambacht 5
2019 · 165 m²
€ 509.297
Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.241 is Kloosterstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 5 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Kloosterstraat 5 in Nieuw-Vossemeer waard?
Kloosterstraat 5 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.241 (bandbreedte € 181.492 – € 230.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 5 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 5 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 199.060 (bandbreedte € 189.107 – € 209.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 5 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Kloosterstraat 5 adviseren wij een bod van € 213.681 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 5 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 5 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 5 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 5 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 18.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 5 ligt rond € 206.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.