Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerardus Mensstraat 4

4681AZ Nieuw-Vossemeer

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.337
+9,8%
[ € 237.017 – € 301.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.654[ € 247.621 – € 273.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.309[ € 264.212 – € 292.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerardus Mensstraat 4 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.337 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,8%
+€ 24.08912 maanden +9,8%
+€ 14.58812 mnd vs. NL +5,9%
Gerardus Mensstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.337 voor Gerardus Mensstraat 4 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerardus Mensstraat 4 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.309. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.337.

Verwachte verkoopprijs Gerardus Mensstraat 4
€ 278.309[ € 264.212 – € 292.024 ]
Verkoper houdt over€ 273.998−€ 4.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.025+€ 7.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerardus Mensstraat 4 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Gerardus Mensstraat 4
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 260.654[ € 247.621 – € 273.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerardus Mensstraat 4 adviseren wij in een bod van € 278.309, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.654 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.337+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.309+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.224+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerardus Mensstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 260.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerardus Mensstraat 4 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 269.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerardus Mensstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.337
Verwachte verkoopprijs€ 278.309
Verwachte vraagprijs€ 260.654
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van De Ambacht 5, 4681CV Nieuw-Vossemeer
De Ambacht 5
2019 · 165 m²
€ 509.297
Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.337 is Gerardus Mensstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerardus Mensstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerardus Mensstraat 4 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Gerardus Mensstraat 4 in Nieuw-Vossemeer waard?
Gerardus Mensstraat 4 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.337 (bandbreedte € 237.017 – € 301.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerardus Mensstraat 4 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Gerardus Mensstraat 4 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 260.654 (bandbreedte € 247.621 – € 273.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerardus Mensstraat 4 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Gerardus Mensstraat 4 adviseren wij een bod van € 278.309 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerardus Mensstraat 4 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Gerardus Mensstraat 4 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerardus Mensstraat 4 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerardus Mensstraat 4 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 24.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerardus Mensstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Gerardus Mensstraat 4 ligt rond € 269.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerardus Mensstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gerardus Mensstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.