Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Knuytlaan 8

4681BB Nieuw-Vossemeer

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.983
+9,8%
[ € 272.785 – € 347.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.910[ € 284.915 – € 314.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.395[ € 304.004 – € 336.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Knuytlaan 8 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.983 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,8%
+€ 27.72412 maanden +9,8%
+€ 16.78912 mnd vs. NL +5,9%
Johan de Knuytlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.983 voor Johan de Knuytlaan 8 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Knuytlaan 8 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.395. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 309.983.

Verwachte verkoopprijs Johan de Knuytlaan 8
€ 320.395[ € 304.004 – € 336.005 ]
Verkoper houdt over€ 315.621−€ 4.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.953+€ 8.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Knuytlaan 8 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Knuytlaan 8
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 299.910[ € 284.915 – € 314.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Knuytlaan 8 adviseren wij in een bod van € 320.395, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.910 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.983+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.395+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.415+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Knuytlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 299.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Knuytlaan 8 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 309.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Knuytlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.983
Verwachte verkoopprijs€ 320.395
Verwachte vraagprijs€ 299.910
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van De Ambacht 5, 4681CV Nieuw-Vossemeer
De Ambacht 5
2019 · 165 m²
€ 509.297
Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.983 is Johan de Knuytlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan de Knuytlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Knuytlaan 8 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Johan de Knuytlaan 8 in Nieuw-Vossemeer waard?
Johan de Knuytlaan 8 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.983 (bandbreedte € 272.785 – € 347.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Knuytlaan 8 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Johan de Knuytlaan 8 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 299.910 (bandbreedte € 284.915 – € 314.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Knuytlaan 8 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Johan de Knuytlaan 8 adviseren wij een bod van € 320.395 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Knuytlaan 8 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Knuytlaan 8 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Knuytlaan 8 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Knuytlaan 8 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 27.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Knuytlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Knuytlaan 8 ligt rond € 309.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Knuytlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Johan de Knuytlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.