Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Beierenstraat 18

4681BD Nieuw-Vossemeer

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.324
+9,8%
[ € 222.045 – € 282.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.110[ € 231.905 – € 256.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.815[ € 247.443 – € 273.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Beierenstraat 18 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.324 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,8%
+€ 22.56712 maanden +9,8%
+€ 13.66612 mnd vs. NL +5,9%
Graaf van Beierenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.324 voor Graaf van Beierenstraat 18 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Beierenstraat 18 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.815. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 252.324.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Beierenstraat 18
€ 260.815[ € 247.443 – € 273.489 ]
Verkoper houdt over€ 256.696−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.181+€ 7.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Beierenstraat 18 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Beierenstraat 18
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 244.110[ € 231.905 – € 256.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Beierenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 260.815, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.110 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.324+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.815+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.856+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Beierenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 244.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Beierenstraat 18 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 252.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Beierenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.324
Verwachte verkoopprijs€ 260.815
Verwachte vraagprijs€ 244.110
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van De Ambacht 5, 4681CV Nieuw-Vossemeer
De Ambacht 5
2019 · 165 m²
€ 509.297
Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.324 is Graaf van Beierenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf van Beierenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Beierenstraat 18 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Graaf van Beierenstraat 18 in Nieuw-Vossemeer waard?
Graaf van Beierenstraat 18 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.324 (bandbreedte € 222.045 – € 282.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Beierenstraat 18 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Beierenstraat 18 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 244.110 (bandbreedte € 231.905 – € 256.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Beierenstraat 18 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Graaf van Beierenstraat 18 adviseren wij een bod van € 260.815 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Beierenstraat 18 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Beierenstraat 18 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Beierenstraat 18 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Beierenstraat 18 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 22.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Beierenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Beierenstraat 18 ligt rond € 252.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Beierenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Beierenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.