Woningwaarde Schoolstraat 47

4681BJ Nieuw-Vossemeer

Te koop

178 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1918Bouwjaar

€ 3.870Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 688.941

+9,8%

[ € 606.268 – € 771.614 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 706.072[ € 667.963 – € 738.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 47 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.941 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.358Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 61.61812 maanden +9,8%+9,8%

+€ 37.31512 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Schoolstraat 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.941 voor Schoolstraat 47 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 47 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 706.072. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.941.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 47

€ 706.072[ € 667.963 – € 738.275 ]

Verkoper houdt over€ 697.055−€ 9.017 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 722.343+€ 16.271 kosten koper

Verkoopprijs€ 706.072

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.767

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 697.055

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 47 in Nieuw-Vossemeer staat in oktober 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 47

Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.

€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.758[ € 3.571 – € 3.946 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer

€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 47 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 706.072, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.941+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 706.072+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 741.376+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 47 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 47 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 3.518 per maand bij een woningwaarde van € 688.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 889.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.518/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369

OZB€ 53

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.518

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.941

Verwachte verkoopprijs€ 706.072

Vraagprijs€ 669.000

Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→

PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (15%)

C (25%)

D (10%)

E (5%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km

Overstapstation23,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Graaf van Beierenstraat 7

Graaf van Beierenstraat 7

1965 · 78 m²

€ 233.193

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.941 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 47 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Schoolstraat 47 in Nieuw-Vossemeer waard?

Schoolstraat 47 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.941 (bandbreedte € 606.268 – € 771.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.

Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 47 in Nieuw-Vossemeer?

Schoolstraat 47 in Nieuw-Vossemeer staat in oktober 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.870.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 47 in Nieuw-Vossemeer?

Voor Schoolstraat 47 adviseren wij een bod van € 706.072 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 47 in Nieuw-Vossemeer?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 47 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 3.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 47 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 47 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 61.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 47 ligt rond € 688.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 47?

Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.