Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nazarethstraat 5, 4681DA Nieuw-Vossemeer

Woningwaarde Nazarethstraat 5

4681DA Nieuw-Vossemeer

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.494
+9,8%
[ € 281.155 – € 357.833 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.700[ € 312.924 – € 345.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Nazarethstraat 5 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.494 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,8%
+€ 28.57512 maanden +9,8%
+€ 17.30412 mnd vs. NL +5,9%
Nazarethstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.494 voor Nazarethstraat 5 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nazarethstraat 5 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.700. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.494.

Verwachte verkoopprijs Nazarethstraat 5
€ 329.700[ € 312.924 – € 345.864 ]
Verkoper houdt over€ 324.823−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.444+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.823

Wat is de vraagprijs?

Nazarethstraat 5 in Nieuw-Vossemeer staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Vraagprijs Nazarethstraat 5
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nazarethstraat 5 adviseren wij in een bod van € 329.700, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.494+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.700+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.185+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nazarethstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nazarethstraat 5 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 319.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nazarethstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.494
Verwachte verkoopprijs€ 329.700
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van De Ambacht 5, 4681CV Nieuw-Vossemeer
De Ambacht 5
2019 · 165 m²
€ 509.297
Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nazarethstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vossemeer willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nazarethstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nazarethstraat 5 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Nazarethstraat 5 in Nieuw-Vossemeer waard?
Nazarethstraat 5 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.494 (bandbreedte € 281.155 – € 357.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de vraagprijs van Nazarethstraat 5 in Nieuw-Vossemeer?
Nazarethstraat 5 in Nieuw-Vossemeer staat in oktober 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Nazarethstraat 5 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Nazarethstraat 5 adviseren wij een bod van € 329.700 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nazarethstraat 5 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nazarethstraat 5 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nazarethstraat 5 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nazarethstraat 5 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 28.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nazarethstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Nazarethstraat 5 ligt rond € 319.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nazarethstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nazarethstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.