Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 5, 4681RA Nieuw-Vossemeer

Woningwaarde Molenweg 5

4681RA Nieuw-Vossemeer

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.911
+8,8%
[ € 787.522 – € 1.002.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.513[ € 830.787 – € 918.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.785[ € 869.834 – € 961.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 5 in Nieuw-Vossemeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 894.911 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.960Sinds mei +0,8%
+€ 72.75912 maanden +8,8%
+€ 37.89512 mnd vs. NL +4,6%
Molenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.911 voor Molenweg 5 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 5 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.785. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 894.911.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 5
€ 915.785[ € 869.834 – € 961.396 ]
Verkoper houdt over€ 904.461−€ 11.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.251+€ 20.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 5 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 5
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 874.513[ € 830.787 – € 918.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 512.838[ € 224.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 5 adviseren wij in een bod van € 915.785, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 874.513 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.911+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.785+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.574+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 874.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 5 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 4.452 per maand bij een woningwaarde van € 894.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 447.000€ 1.342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.376
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.911
Verwachte verkoopprijs€ 915.785
Verwachte vraagprijs€ 874.513
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (10%)
F (3%)
G (27%)

Wonen in Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.911 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 5 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Molenweg 5 in Nieuw-Vossemeer waard?
Molenweg 5 in Nieuw-Vossemeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.911 (bandbreedte € 787.522 – € 1.002.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 5 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 5 in Nieuw-Vossemeer is in juni 2026 € 874.513 (bandbreedte € 830.787 – € 918.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 5 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Molenweg 5 adviseren wij een bod van € 915.785 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 5 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 5 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 4.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.376 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 5 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 5 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 72.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 5 ligt rond € 894.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf heeft 27% van de woningen zonnepanelen.