Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogendijk 8

4681RM Nieuw-Vossemeer

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.299
+9,8%
[ € 275.703 – € 350.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.092[ € 287.937 – € 318.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.849[ € 307.229 – € 339.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogendijk 8 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.299 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,8%
+€ 28.02112 maanden +9,8%
+€ 16.96912 mnd vs. NL +5,9%
Hogendijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.299 voor Hogendijk 8 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogendijk 8 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.849. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 313.299.

Verwachte verkoopprijs Hogendijk 8
€ 323.849[ € 307.229 – € 339.570 ]
Verkoper houdt over€ 319.037−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.476+€ 8.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogendijk 8 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Hogendijk 8
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 303.092[ € 287.937 – € 318.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.399 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogendijk 8 adviseren wij in een bod van € 323.849, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.092 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.299+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.849+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.041+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogendijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 303.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogendijk 8 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 313.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogendijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.299
Verwachte verkoopprijs€ 323.849
Verwachte vraagprijs€ 303.092
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van De Ambacht 5, 4681CV Nieuw-Vossemeer
De Ambacht 5
2019 · 165 m²
€ 509.297
Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogendijk 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vossemeer willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogendijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogendijk 8 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Hogendijk 8 in Nieuw-Vossemeer waard?
Hogendijk 8 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.299 (bandbreedte € 275.703 – € 350.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogendijk 8 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Hogendijk 8 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 303.092 (bandbreedte € 287.937 – € 318.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogendijk 8 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Hogendijk 8 adviseren wij een bod van € 323.849 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogendijk 8 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hogendijk 8 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogendijk 8 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogendijk 8 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 28.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogendijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Hogendijk 8 ligt rond € 313.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogendijk 8?
Huishoudens in de buurt van Hogendijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.