Huiswaardemeter

Woningwaarde Roland Holstlaan 7-4

3431GP Nieuwegein

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.640
+11,8%
[ € 275.123 – € 350.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.621[ € 284.640 – € 314.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.224[ € 309.404 – € 341.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Roland Holstlaan 7-4 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.640 (€ 7.816 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,9%
+€ 32.90112 maanden +11,8%
+€ 22.06412 mnd vs. NL +7,9%
Roland Holstlaan 7-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.640 voor Roland Holstlaan 7-4 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roland Holstlaan 7-4 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.224. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.640.

Verwachte verkoopprijs Roland Holstlaan 7-4
€ 326.224[ € 309.404 – € 341.972 ]
Verkoper houdt over€ 321.386−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.898+€ 8.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roland Holstlaan 7-4 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.491 per m².

Verwachte vraagprijs Roland Holstlaan 7-4
Onder gem. in Jutphaas WijkerslootBoven gem.
€ 299.621[ € 284.640 – € 314.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.491[ € 7.116 – € 7.865 ]
Gem. vraagprijs in Jutphaas Wijkersloot
€ 430.556[ € 240.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roland Holstlaan 7-4 adviseren wij in een bod van € 326.224, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 299.621 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.640+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.224+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.535+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roland Holstlaan 7-4 zal in bij een vraagprijs van € 299.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roland Holstlaan 7-4 in Nieuwegein bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 312.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roland Holstlaan 7-4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.640
Verwachte verkoopprijs€ 326.224
Verwachte vraagprijs€ 299.621
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtWijkersloot-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkersloot-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wijkersloot-West

Wijkersloot-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ansinghlaan 78, 3431GW Nieuwegein
Ansinghlaan 78
1969 · 130 m²
€ 517.877
Straatbeeld van Bendienlaan 12, 3431RA Nieuwegein
Bendienlaan 12
1970 · 118 m²
€ 464.565
Straatbeeld van Poortenaarlaan 90, 3431RJ Nieuwegein
Poortenaarlaan 90
1969 · 97 m²
€ 354.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.640 is Roland Holstlaan 7-4 een van de meer betaalbare woningen in Wijkersloot-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roland Holstlaan 7-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roland Holstlaan 7-4 in Nieuwegein.

Wat is Roland Holstlaan 7-4 in Nieuwegein waard?
Roland Holstlaan 7-4 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.640 (bandbreedte € 275.123 – € 350.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijkersloot-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roland Holstlaan 7-4 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Roland Holstlaan 7-4 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 299.621 (bandbreedte € 284.640 – € 314.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Roland Holstlaan 7-4 in Nieuwegein?
Voor Roland Holstlaan 7-4 adviseren wij een bod van € 326.224 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roland Holstlaan 7-4 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Roland Holstlaan 7-4 in Nieuwegein bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roland Holstlaan 7-4 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roland Holstlaan 7-4 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roland Holstlaan 7-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkersloot-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Roland Holstlaan 7-4 ligt rond € 312.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roland Holstlaan 7-4?
Huishoudens in de buurt van Roland Holstlaan 7-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).