Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstedehof 11H

3431HR Nieuwegein

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.236
+11,8%
[ € 281.808 – € 358.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.081[ € 291.727 – € 322.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.954[ € 316.816 – € 350.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstedehof 11H in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.236 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds september +0,9%
+€ 33.70012 maanden +11,8%
+€ 22.59912 mnd vs. NL +7,9%
Weverstedehof 11H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.236 voor Weverstedehof 11H in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstedehof 11H in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.954. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.236.

Verwachte verkoopprijs Weverstedehof 11H
€ 333.954[ € 316.816 – € 350.164 ]
Verkoper houdt over€ 329.031−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.783+€ 8.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstedehof 11H in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstedehof 11H
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 307.081[ € 291.727 – € 322.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstedehof 11H adviseren wij in een bod van € 333.954, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.081 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.236+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.954+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.652+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstedehof 11H zal in bij een vraagprijs van € 307.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstedehof 11H in Nieuwegein bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 320.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstedehof 11H

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.236
Verwachte verkoopprijs€ 333.954
Verwachte vraagprijs€ 307.081
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (80%)
B (7%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfstede 35, 3431KG Nieuwegein
Erfstede 35
1981 · 101 m²
€ 424.084
Straatbeeld van Bankstede 54, 3431HN Nieuwegein
Bankstede 54
1983 · 75 m²
€ 340.847
Straatbeeld van Markt 109, 3431LC Nieuwegein
Markt 109
1983 · 64 m²
€ 339.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Weverstedehof 11H bedraagt € 320.236. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weverstedehof 11H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstedehof 11H in Nieuwegein.

Wat is Weverstedehof 11H in Nieuwegein waard?
Weverstedehof 11H in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.236 (bandbreedte € 281.808 – € 358.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstedehof 11H in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Weverstedehof 11H in Nieuwegein is in oktober 2026 € 307.081 (bandbreedte € 291.727 – € 322.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstedehof 11H in Nieuwegein?
Voor Weverstedehof 11H adviseren wij een bod van € 333.954 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstedehof 11H in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstedehof 11H in Nieuwegein bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstedehof 11H in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstedehof 11H in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 33.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Weverstedehof 11H?
Huishoudens in de buurt van Weverstedehof 11H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 0% van de woningen zonnepanelen.