Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstedehof 31

3431HS Nieuwegein

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.409
+11,8%
[ € 391.080 – € 497.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.885[ € 405.541 – € 448.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.652[ € 438.795 – € 484.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstedehof 31 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.409 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.099Sinds september +0,9%
+€ 46.76812 maanden +11,8%
+€ 31.36312 mnd vs. NL +7,9%
Weverstedehof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.409 voor Weverstedehof 31 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstedehof 31 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.652. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.409.

Verwachte verkoopprijs Weverstedehof 31
€ 462.652[ € 438.795 – € 484.984 ]
Verkoper houdt over€ 456.313−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.055+€ 11.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstedehof 31 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstedehof 31
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 426.885[ € 405.541 – € 448.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstedehof 31 adviseren wij in een bod van € 462.652, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 426.885 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.409+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.652+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.785+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstedehof 31 zal in bij een vraagprijs van € 426.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstedehof 31 in Nieuwegein bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 444.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstedehof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.409
Verwachte verkoopprijs€ 462.652
Verwachte vraagprijs€ 426.885
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (80%)
B (7%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfstede 35, 3431KG Nieuwegein
Erfstede 35
1981 · 101 m²
€ 424.084
Straatbeeld van Bankstede 54, 3431HN Nieuwegein
Bankstede 54
1983 · 75 m²
€ 340.847
Straatbeeld van Markt 109, 3431LC Nieuwegein
Markt 109
1983 · 64 m²
€ 339.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Weverstedehof 31 bedraagt € 444.409. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weverstedehof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstedehof 31 in Nieuwegein.

Wat is Weverstedehof 31 in Nieuwegein waard?
Weverstedehof 31 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.409 (bandbreedte € 391.080 – € 497.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstedehof 31 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Weverstedehof 31 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 426.885 (bandbreedte € 405.541 – € 448.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstedehof 31 in Nieuwegein?
Voor Weverstedehof 31 adviseren wij een bod van € 462.652 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstedehof 31 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstedehof 31 in Nieuwegein bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstedehof 31 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstedehof 31 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 46.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Weverstedehof 31?
Huishoudens in de buurt van Weverstedehof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 0% van de woningen zonnepanelen.