Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstedehof 46

3431HT Nieuwegein

Te koop
62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.230
+11,0%
[ € 271.242 – € 345.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.937[ € 304.352 – € 336.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstedehof 46 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.230 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds juli +0,9%
+€ 30.62012 maanden +11,0%
+€ 20.81512 mnd vs. NL +7,5%
Weverstedehof 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.230 voor Weverstedehof 46 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstedehof 46 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.937. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.230.

Verwachte verkoopprijs Weverstedehof 46
€ 320.937[ € 304.352 – € 336.389 ]
Verkoper houdt over€ 316.157−€ 4.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.506+€ 8.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.157

Wat is de vraagprijs?

Weverstedehof 46 in Nieuwegein staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.758 per m².

Vraagprijs Weverstedehof 46
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.758[ € 4.520 – € 4.996 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 583.595[ € 250.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstedehof 46 adviseren wij in een bod van € 320.937, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.230+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.937+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.984+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstedehof 46 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstedehof 46 in Nieuwegein bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 308.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstedehof 46

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.230
Verwachte verkoopprijs€ 320.937
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (80%)
B (7%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfstede 35, 3431KG Nieuwegein
Erfstede 35
1981 · 101 m²
€ 424.084
Straatbeeld van Noordstedeweg 174, 3431KC Nieuwegein
Noordstedeweg 174
2014 · 99 m²
€ 464.678
Straatbeeld van Weverstede 213, 3431JS Nieuwegein
Weverstede 213
2023 · 70 m²
€ 413.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Weverstedehof 46 bedraagt € 308.230. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weverstedehof 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstedehof 46 in Nieuwegein.

Wat is Weverstedehof 46 in Nieuwegein waard?
Weverstedehof 46 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.230 (bandbreedte € 271.242 – € 345.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van Weverstedehof 46 in Nieuwegein?
Weverstedehof 46 in Nieuwegein staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstedehof 46 in Nieuwegein?
Voor Weverstedehof 46 adviseren wij een bod van € 320.937 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstedehof 46 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstedehof 46 in Nieuwegein bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstedehof 46 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstedehof 46 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 30.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Weverstedehof 46?
Huishoudens in de buurt van Weverstedehof 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 0% van de woningen zonnepanelen.