Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markt 109, 3431LC Nieuwegein

Woningwaarde Markt 109

3431LC Nieuwegein

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.758
+11,8%
[ € 298.987 – € 380.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.921[ € 335.611 – € 370.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 109 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.758 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,9%
+€ 35.75512 maanden +11,8%
+€ 23.97812 mnd vs. NL +7,9%
Markt 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.758 voor Markt 109 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 109 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.921. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.758.

Verwachte verkoopprijs Markt 109
€ 353.921[ € 335.611 – € 370.939 ]
Verkoper houdt over€ 348.778−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.149+€ 9.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 109 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 109
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 109 adviseren wij in een bod van € 353.921, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.758+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.921+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.617+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 109 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 109 in Nieuwegein bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 339.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 109

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.758
Verwachte verkoopprijs€ 353.921
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (80%)
B (7%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankstede 54, 3431HN Nieuwegein
Bankstede 54
1983 · 75 m²
€ 340.847
Straatbeeld van Erfstede 35, 3431KG Nieuwegein
Erfstede 35
1981 · 101 m²
€ 424.084
Straatbeeld van Noordstedeweg 174, 3431KC Nieuwegein
Noordstedeweg 174
2014 · 99 m²
€ 494.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Markt 109 bedraagt € 339.758. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markt 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 109 in Nieuwegein.

Wat is Markt 109 in Nieuwegein waard?
Markt 109 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.758 (bandbreedte € 298.987 – € 380.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 109 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Markt 109 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 109 in Nieuwegein?
Voor Markt 109 adviseren wij een bod van € 353.921 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 109 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 109 in Nieuwegein bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 109 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 109 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 35.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Markt 109?
Huishoudens in de buurt van Markt 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 0% van de woningen zonnepanelen.