Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstedehof 68

3431HV Nieuwegein

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.811
+10,8%
[ € 271.754 – € 345.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.543[ € 304.352 – € 336.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstedehof 68 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.811 (€ 5.418 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds mei +0,9%
+€ 30.02212 maanden +10,8%
+€ 18.20012 mnd vs. NL +6,5%
Weverstedehof 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.811 voor Weverstedehof 68 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstedehof 68 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.543. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.811.

Verwachte verkoopprijs Weverstedehof 68
€ 321.543[ € 304.352 – € 336.389 ]
Verkoper houdt over€ 316.756−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.124+€ 8.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.756

Wat is de vraagprijs?

Weverstedehof 68 in Nieuwegein staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.175 per m².

Vraagprijs Weverstedehof 68
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.175[ € 4.917 – € 5.434 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 549.753[ € 225.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstedehof 68 adviseren wij in een bod van € 321.543, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.811+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.543+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.620+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstedehof 68 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstedehof 68 in Nieuwegein bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 308.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstedehof 68

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.811
Verwachte verkoopprijs€ 321.543
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (6%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstedeweg 174, 3431KC Nieuwegein
Noordstedeweg 174
2014 · 99 m²
€ 461.718
Straatbeeld van Weverstede 213, 3431JS Nieuwegein
Weverstede 213
2023 · 70 m²
€ 410.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Weverstedehof 68 bedraagt € 308.811. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weverstedehof 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstedehof 68 in Nieuwegein.

Wat is Weverstedehof 68 in Nieuwegein waard?
Weverstedehof 68 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.811 (bandbreedte € 271.754 – € 345.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van Weverstedehof 68 in Nieuwegein?
Weverstedehof 68 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstedehof 68 in Nieuwegein?
Voor Weverstedehof 68 adviseren wij een bod van € 321.543 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstedehof 68 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstedehof 68 in Nieuwegein bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstedehof 68 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstedehof 68 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 30.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Weverstedehof 68?
Huishoudens in de buurt van Weverstedehof 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 0% van de woningen zonnepanelen.