Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstedehof 76

3431HV Nieuwegein

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.420
+11,8%
[ € 336.530 – € 428.310 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.186[ € 376.571 – € 416.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstedehof 76 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.420 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.527Sinds september +0,9%
+€ 40.24412 maanden +11,8%
+€ 26.98812 mnd vs. NL +7,9%
Weverstedehof 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.420 voor Weverstedehof 76 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstedehof 76 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.186. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.420.

Verwachte verkoopprijs Weverstedehof 76
€ 398.186[ € 376.571 – € 416.210 ]
Verkoper houdt over€ 392.556−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.300+€ 10.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.556

Wat is de vraagprijs?

Weverstedehof 76 in Nieuwegein staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Vraagprijs Weverstedehof 76
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.400 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstedehof 76 adviseren wij in een bod van € 398.186, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.420+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.186+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.095+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstedehof 76 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstedehof 76 in Nieuwegein bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 382.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstedehof 76

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.420
Verwachte verkoopprijs€ 398.186
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (80%)
B (7%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfstede 35, 3431KG Nieuwegein
Erfstede 35
1981 · 101 m²
€ 424.084
Straatbeeld van Bankstede 54, 3431HN Nieuwegein
Bankstede 54
1983 · 75 m²
€ 340.847
Straatbeeld van Markt 109, 3431LC Nieuwegein
Markt 109
1983 · 64 m²
€ 339.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Weverstedehof 76 bedraagt € 382.420. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weverstedehof 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstedehof 76 in Nieuwegein.

Wat is Weverstedehof 76 in Nieuwegein waard?
Weverstedehof 76 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.420 (bandbreedte € 336.530 – € 428.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van Weverstedehof 76 in Nieuwegein?
Weverstedehof 76 in Nieuwegein staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstedehof 76 in Nieuwegein?
Voor Weverstedehof 76 adviseren wij een bod van € 398.186 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstedehof 76 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstedehof 76 in Nieuwegein bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstedehof 76 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstedehof 76 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Weverstedehof 76?
Huishoudens in de buurt van Weverstedehof 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 0% van de woningen zonnepanelen.