Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstede 289

3431JT Nieuwegein

91 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.756
+11,8%
[ € 440.665 – € 560.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.034[ € 456.982 – € 505.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.287[ € 494.455 – € 546.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstede 289 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.756 (€ 5.503 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.619Sinds september +0,9%
+€ 52.69812 maanden +11,8%
+€ 35.34012 mnd vs. NL +7,9%
Weverstede 289
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.756 voor Weverstede 289 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstede 289 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.287. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.756.

Verwachte verkoopprijs Weverstede 289
€ 521.287[ € 494.455 – € 546.503 ]
Verkoper houdt over€ 514.303−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.863+€ 12.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstede 289 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstede 289
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 481.034[ € 456.982 – € 505.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.022 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstede 289 adviseren wij in een bod van € 521.287, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 481.034 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.756+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.287+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.351+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstede 289 zal in bij een vraagprijs van € 481.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstede 289 in Nieuwegein bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 500.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstede 289

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.756
Verwachte verkoopprijs€ 521.287
Verwachte vraagprijs€ 481.034
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (80%)
B (7%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankstede 54, 3431HN Nieuwegein
Bankstede 54
1983 · 75 m²
€ 340.847
Straatbeeld van Erfstede 35, 3431KG Nieuwegein
Erfstede 35
1981 · 101 m²
€ 424.084
Straatbeeld van Markt 109, 3431LC Nieuwegein
Markt 109
1983 · 64 m²
€ 339.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Weverstede 289 bedraagt € 500.756. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weverstede 289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstede 289 in Nieuwegein.

Wat is Weverstede 289 in Nieuwegein waard?
Weverstede 289 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.756 (bandbreedte € 440.665 – € 560.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstede 289 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Weverstede 289 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 481.034 (bandbreedte € 456.982 – € 505.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstede 289 in Nieuwegein?
Voor Weverstede 289 adviseren wij een bod van € 521.287 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstede 289 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstede 289 in Nieuwegein bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstede 289 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstede 289 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 52.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Weverstede 289?
Huishoudens in de buurt van Weverstede 289 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 0% van de woningen zonnepanelen.