Huiswaardemeter

Woningwaarde Erfstede 43

3431KG Nieuwegein

Te koop
47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.102
+10,8%
[ € 263.210 – € 334.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.570[ € 294.305 – € 325.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Erfstede 43 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.102 (€ 6.364 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds mei +0,9%
+€ 29.07812 maanden +10,8%
+€ 17.62712 mnd vs. NL +6,5%
Erfstede 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.102 voor Erfstede 43 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erfstede 43 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.570. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.102.

Verwachte verkoopprijs Erfstede 43
€ 311.570[ € 294.305 – € 325.285 ]
Verkoper houdt over€ 306.893−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.951+€ 8.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.893

Wat is de vraagprijs?

Erfstede 43 in Nieuwegein staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.064 per m².

Vraagprijs Erfstede 43
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.064[ € 5.761 – € 6.367 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 549.753[ € 225.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erfstede 43 adviseren wij in een bod van € 311.570, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.102+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.570+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.149+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erfstede 43 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erfstede 43 in Nieuwegein bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 299.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erfstede 43

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.102
Verwachte verkoopprijs€ 311.570
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (6%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordstedeweg 174, 3431KC Nieuwegein
Noordstedeweg 174
2014 · 99 m²
€ 461.718
Straatbeeld van Weverstede 213, 3431JS Nieuwegein
Weverstede 213
2023 · 70 m²
€ 410.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Erfstede 43 bedraagt € 299.102. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erfstede 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erfstede 43 in Nieuwegein.

Wat is Erfstede 43 in Nieuwegein waard?
Erfstede 43 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.102 (bandbreedte € 263.210 – € 334.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van Erfstede 43 in Nieuwegein?
Erfstede 43 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Erfstede 43 in Nieuwegein?
Voor Erfstede 43 adviseren wij een bod van € 311.570 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erfstede 43 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Erfstede 43 in Nieuwegein bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erfstede 43 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erfstede 43 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 29.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Erfstede 43?
Huishoudens in de buurt van Erfstede 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 0% van de woningen zonnepanelen.