Woningwaarde Erfstede 45
3431KG Nieuwegein
Wat is mijn huis waard?
Erfstede 45 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.450 (€ 7.028 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.
Woningwaarde berekenen
Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.450 voor Erfstede 45 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Erfstede 45 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.083. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 358.450.
Wat is de verwachte vraagprijs?
Erfstede 45 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.735 per m².
Hoeveel overbieden op dit huis?
Voor Erfstede 45 adviseren wij in een bod van € 374.083, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 343.470 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.
Hoe snel zal deze woning verkopen?
Erfstede 45 zal in bij een vraagprijs van € 343.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.
Wat zijn de maandlasten?
De geschatte bruto maandlasten voor Erfstede 45 in Nieuwegein bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 358.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.
Over Erfstede 45
Woninggegevens
Prijsanalyse
Wat zijn de verwachte energiekosten?
Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.
Energielabels in de buurt
Wonen in Stadscentrum
Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.
Bereikbaarheid en veiligheid
Voorzieningen
Vergelijkbare woningen
De geschatte woningwaarde van Erfstede 45 bedraagt € 358.450. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.
Veelgestelde vragen over Erfstede 45
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erfstede 45 in Nieuwegein.