Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugpad 76

3431KV Nieuwegein

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.304
+11,8%
[ € 471.948 – € 600.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.194[ € 489.434 – € 540.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.279[ € 529.568 – € 585.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugpad 76 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.304 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.947Sinds september +0,9%
+€ 56.43912 maanden +11,8%
+€ 37.84812 mnd vs. NL +7,9%
Brugpad 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.304 voor Brugpad 76 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugpad 76 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.279. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.304.

Verwachte verkoopprijs Brugpad 76
€ 558.279[ € 529.568 – € 585.312 ]
Verkoper houdt over€ 550.888−€ 7.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.595+€ 13.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugpad 76 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Brugpad 76
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 515.194[ € 489.434 – € 540.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugpad 76 adviseren wij in een bod van € 558.279, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 515.194 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.304+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.279+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.193+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugpad 76 zal in bij een vraagprijs van € 515.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugpad 76 in Nieuwegein bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 536.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugpad 76

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.304
Verwachte verkoopprijs€ 558.279
Verwachte vraagprijs€ 515.194
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (80%)
B (7%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankstede 54, 3431HN Nieuwegein
Bankstede 54
1983 · 75 m²
€ 340.847
Straatbeeld van Erfstede 35, 3431KG Nieuwegein
Erfstede 35
1981 · 101 m²
€ 424.084
Straatbeeld van Markt 109, 3431LC Nieuwegein
Markt 109
1983 · 64 m²
€ 339.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Brugpad 76 bedraagt € 536.304. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brugpad 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugpad 76 in Nieuwegein.

Wat is Brugpad 76 in Nieuwegein waard?
Brugpad 76 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.304 (bandbreedte € 471.948 – € 600.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugpad 76 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Brugpad 76 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 515.194 (bandbreedte € 489.434 – € 540.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugpad 76 in Nieuwegein?
Voor Brugpad 76 adviseren wij een bod van € 558.279 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugpad 76 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Brugpad 76 in Nieuwegein bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugpad 76 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugpad 76 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 56.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Brugpad 76?
Huishoudens in de buurt van Brugpad 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 0% van de woningen zonnepanelen.