Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 238

3431LG Nieuwegein

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.475
+11,8%
[ € 310.178 – € 394.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.737[ € 320.850 – € 354.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.856[ € 348.764 – € 385.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 238 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.475 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +0,9%
+€ 37.09312 maanden +11,8%
+€ 24.87512 mnd vs. NL +7,9%
Markt 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.475 voor Markt 238 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 238 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.856. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 352.475.

Verwachte verkoopprijs Markt 238
€ 367.856[ € 348.764 – € 385.476 ]
Verkoper houdt over€ 362.560−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.363+€ 9.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 238 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 238
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 337.737[ € 320.850 – € 354.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 238 adviseren wij in een bod van € 367.856, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 337.737 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.475+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.856+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.249+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 238 zal in bij een vraagprijs van € 337.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 238 in Nieuwegein bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 352.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 238

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.475
Verwachte verkoopprijs€ 367.856
Verwachte vraagprijs€ 337.737
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (80%)
B (7%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankstede 54, 3431HN Nieuwegein
Bankstede 54
1983 · 75 m²
€ 340.847
Straatbeeld van Markt 109, 3431LC Nieuwegein
Markt 109
1983 · 64 m²
€ 339.758
Straatbeeld van Erfstede 35, 3431KG Nieuwegein
Erfstede 35
1981 · 101 m²
€ 424.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Markt 238 bedraagt € 352.475. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markt 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 238 in Nieuwegein.

Wat is Markt 238 in Nieuwegein waard?
Markt 238 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.475 (bandbreedte € 310.178 – € 394.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 238 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Markt 238 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 337.737 (bandbreedte € 320.850 – € 354.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 238 in Nieuwegein?
Voor Markt 238 adviseren wij een bod van € 367.856 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 238 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 238 in Nieuwegein bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 238 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 238 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Markt 238?
Huishoudens in de buurt van Markt 238 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 0% van de woningen zonnepanelen.