Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geinoord 2, 3432ND Nieuwegein

Woningwaarde Geinoord 2

3432ND Nieuwegein

316 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.500
+10,8%
[ € 850.520 – € 1.082.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.477[ € 888.703 – € 982.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 998.552[ € 947.357 – € 1.047.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Geinoord 2 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 966.500 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.915Sinds mei +0,9%
+€ 93.96112 maanden +10,8%
+€ 56.96012 mnd vs. NL +6,5%
Geinoord 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.500 voor Geinoord 2 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geinoord 2 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 998.552. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 966.500.

Verwachte verkoopprijs Geinoord 2
€ 998.552[ € 947.357 – € 1.047.080 ]
Verkoper houdt over€ 986.318−€ 12.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.020.673+€ 22.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 998.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geinoord 2 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Geinoord 2
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 935.477[ € 888.703 – € 982.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 531.100[ € 225.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geinoord 2 adviseren wij in een bod van € 998.552, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 935.477 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.500+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 998.552+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.048.480+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geinoord 2 zal in bij een vraagprijs van € 935.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geinoord 2 in Nieuwegein bedragen € 4.807 per maand bij een woningwaarde van € 966.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 483.000€ 1.450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.726
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.701.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geinoord 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte1.080 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.500
Verwachte verkoopprijs€ 998.552
Verwachte vraagprijs€ 935.477
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoge Landen
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Landen besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
C (29%)
D (14%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Hoge Landen

Hoge Landen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 2, 3434NT Nieuwegein
Parallelweg 2
1970 · 130 m²
€ 498.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Geinoord 2 bedraagt € 966.500. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geinoord 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geinoord 2 in Nieuwegein.

Wat is Geinoord 2 in Nieuwegein waard?
Geinoord 2 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.500 (bandbreedte € 850.520 – € 1.082.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Landen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geinoord 2 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Geinoord 2 in Nieuwegein is in juni 2026 € 935.477 (bandbreedte € 888.703 – € 982.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Geinoord 2 in Nieuwegein?
Voor Geinoord 2 adviseren wij een bod van € 998.552 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geinoord 2 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Geinoord 2 in Nieuwegein bedragen € 5.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.726 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geinoord 2 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geinoord 2 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 93.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Geinoord 2?
Huishoudens in de buurt van Geinoord 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).